Цены на жильё в Европейском союзе с 2015 по 2024 год увеличились в среднем на 53%, сообщает Euronews со ссылкой на данные Евростата и ОЭСР. Однако этот рост был неравномерным: в одних странах стоимость жилья взлетела, в других — практически не изменилась.
Венгрия — лидер по росту цен
Сильнее всего подорожало жильё в Венгрии — почти в три раза за последние 9 лет. Например, квартиры в Будапеште сегодня стоят от 250 000 до 1,5 миллиона евро (примерно от 6,2 до 37,3 млн чешских крон).
Следом за Венгрией в рейтинге роста:
- Исландия — жильё в Рейкьявике и окрестностях обойдётся в среднем в 558 000 евро (13,8 млн крон)
- Чехия — за 10 лет цены более чем удвоились
- Литва, Португалия, Болгария, Эстония и Польша также показали заметный рост
Где цены почти не изменились
На противоположном конце рейтинга:
- Финляндия — рост цен минимален, но стоимость жилья существенно различается между городом и деревней (особенно в Хельсинки)
- Греция — несмотря на отсутствие данных Евростата, статистика Банка Греции показывает незначительный рост по сравнению с 2008 годом
Взрывной рост за пределами ЕС: Турция
Особый случай — Турция, где с 2015 года стоимость жилья выросла в 17 раз. Например, двухкомнатная квартира в Стамбуле сейчас стоит около 120 000 евро (примерно 3 млн чешских крон).
Динамика цен на аренду в ЕС
Согласно Евростату, с 2010 по 2024 год арендные ставки в ЕС выросли на 26,7%. Однако в некоторых странах рост был куда выше:
Топ стран по росту аренды:
- Эстония — более чем в три раза
- Литва — +175%
- Исландия — +120%
- Венгрия — +114%
- Турция — почти в 9 раз
Где аренда подешевела
- Греция — арендная плата снизилась примерно на 13% по сравнению с 2010 годом
Сравнение: цены на жильё в 2025 году vs 2015
По последним данным:
- Эстония — рост почти в 2 раза
- Польша и Чехия — до 180% от уровня 2015 года
- Испания — минимальный рост, всего на 20%
В среднем по ЕС стоимость жилья увеличилась более чем на 40%.
Где жить дороже всего?
По абсолютным цифрам (данные Евростата за 2023 год):
- Самая дорогая страна в ЕС: Ирландия
- Самая доступная: Болгария
- Чехия находится в нижней ценовой категории, рядом с Эстонией и Словакией
Почему молодёжь всё чаще остаётся с родителями?
Высокие цены на жильё и аренду стали причиной того, что молодые европейцы в среднем съезжают от родителей только в 26,3 года.
Самый ранний возраст — в Финляндии (21,4 года)
Самый поздний — в Хорватии (31,8 года)
Заключение: рынок недвижимости в ЕС демонстрирует серьёзный рост в большинстве стран, при этом сохраняется ощутимая разница между регионами. Эти тренды напрямую влияют на образ жизни европейцев и особенно на молодое поколение.